Leírás

Konyáron lakóingatlan eladó!

Ingatlan megnevezése: lakóház, udvar, beépítetlen terület
Térség: Észak-Alföld régióban, Hajdú-Bihar megye középső részén, Derecskei Járásban, Debrecentől délre-keletre 28 km, Debrecen, Létavértes, Hajdúszoboszló és Berettyóújfalu vonzáskörzetében, gyógyfürdőkhöz, M35 autópályához, repülőtérhez közel.
Településen belüli elhelyezkedése: Konyár Falusias lakóövezetében.
Közvetlen környezete: lakóingatlanos beépítés.
Infrastruktúra: bitumenes közút, közüzemi vezetékek, 500 m-en belül kereskedelmi és szolgáltató egységek, 700 m-en belül Templom, Polgármesteri Hivatal, Iskola, Posta, 1 km-en belül Gyógyszertár és egyéb kereskedelmi egységek.
Ingatlan hasznosítási lehetőségei: lakóingatlanként, vállalkozás székhelyeként-telephelyeként.
Ingatlan közművesítettsége: részlegesen közművesített (vezetékes ivóvíz, földgáz és elektromos áram) Szennyvíz elhelyezés udvari szennyvízgyűjtőben.
Építési övezet: Lf-3 Falusisas lakóterület-általános
Környezeti károk, szennyeződés nincs.

Ingatlan vagyonelemei: telek, lakóépület, nyárikonyha-tároló-istálló melléképület, alápincézett műhely épület, oldalt nyitott fedett tároló épület, góré, kerítések

A telek: egyedi, közbenső telek, alakja szabálytalan négyszögű, utcafonti szélessége kb. 26 m, nagysága 921 m2, körbekerített. Megközelítése-elhagyása: 2 szárnyú nagykapu+ 1 szárnyú kiskapun át. Udvar: udvar és kert belső kerítéssel elválasztott. kiépített térfigyelő kamerarendszer.

Lakóépület megnevezése: „T” alaprajzi elrendezésű, hagyományos szerkezetű, földszintes, nem alápincézett és nem beépített tetőterű, 5 helyiséges, 2 szobás, összkomfortos lakóépület. Tájolása: utcai szoba DK, hátsó szoba DNY
Meghatározó adatok: 5 db helyiség, hasznos alapterület 51,64 m2 belmagasság 2,90 m, padlómagasság +50 cm, építési idő 1975. Energetikai osztályba sorolása kb. HH-II, nem akadálymentes.
Szerkezeti leírás:
Alapozás: beton sávalap
Térelhatároló fal: vályogfalazat 38 cm vtg,
Válaszfal: vályog és kisméretű téglafal
Kémény: nincs
Födém: borított fagerendás födém stukatúrozással, mészvakolattal
Fedélszerkezet: összetett kontyolt fanyeregtető
Héjazat: szalag cserépfedés
Vakolatok: külső-belső mészvakolat, homlokzaton mész alapvakolat
Burkolatok: utcai szobában hajópadlón padlószőnyeg, hátsó szobában laminált parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat, fürdőszoba+wc-ben és konyhában falicsempe burkolat
Nyílászárók: 2 rétegű redőnyös faablakok, utcai szobán redőnyös hőszigetelt faablak, 2 szárnyú fa bejárati ajtó.
Árnyékoló szerkezet: 4 db műanyagredőny
Felületképzés: belső diszperziós festés
Elektromos rendszer: hagyományos világítási rendszer
Gyengeáramú rendszer: elektromos riasztó.
Vízvezetéki rendszer: műanyag vezetékek süllyesztve, 1 db fürdőkád+ 1 db zuhanyzó + 1 db mosdókagyló + wc
Fűtési rendszer: Kétcsöves, nyitott rendszerű, melegvizes központi fűtési rendszer alumínium radiátorokkal. Vegyestüzelésű és gázkazán a melléképületben.
Gázellátó rendszer: Fég típusú gázkazán a melléképületben. Konyhában gáztűzhelyhez csatlakozóhely.
Használati melegvíz: villanybojler.
Szellőző rendszer: konyhában páraelszívó, mennyezeti keverő ventilátor.
Megújuló energiát hasznosító rendszer nincs
Komfort fokozat: összkomfortos
Épület állaga: jó.

Nyárikonyha-tároló-állattartó melléképület:
Megnevezése: Téglalap befoglaló méretű, hagyományos szerkezetű, földszintes melléképület.
Meghatározó adatok: 4 db helyiség, hasznos alapterület 33,06 m2 + 15 m2 tornác, belmagasság 1,9 m, padlómagasság +5 cm, építési idő 1976.
Szerkezeti leírás:
Alapozás: sávalap
Térelhatároló fal: vályogfalazat 30 cm vtg,
Kémény: falazott és szerelt kémények kp-i fűtéshez.
Födém: borított fagerendás fafödém lemezzel burkolva, hátsó 2 helyiségben pórfödém
Fedélszerkezet: egyszerű fa nyeregtető
Héjazat: szalag cserépfedés
Vakolatok: külső-belső agyagtapasztás mészfestéssel
Nyílászárók: nyári konyha részen 2 rétegű, hőszigetelt fanyílászárók, hátsó 2 helyiségen ácsolt deszkaajtók.
Épület állaga: közepes

Alápincézett műhely épület:
Megnevezése: Téglalap befoglaló méretű, hagyományos szerkezetű, alápincézett melléképület.
Meghatározó adatok: 2 db helyiség, hasznos alapterület műhely: 3,64 m2 belmagasság 1,9 m, pince: 3,64 m2, belmagasság 1,65 m.
Padlómagasságok: műhely +10 cm, pince -1,50 építési idő 1978.
Szerkezeti leírás:
Alapozás: sávalap
Térelhatároló fal: pince: betonfal, műhely: téglafalazat
Födém: vasbeton pincefödém, fagerendás műhelyfödém
Fedélszerkezet: egyszerű fa nyeregtető
Héjazat: szalag cserépfedés
Vakolatok: mészvakolat, homlokzaton kőporos vakolat
Nyílászárók: 1 rétegű vasajtó, faablak
Épület állaga: jó.

Oldalt nyitott fedett tároló épület:
Megnevezése: Téglalap befoglaló méretű, betonoszlopos, betonpallóval 3 oldalról körbekerített tároló épület.
Meghatározó adatok: hasznos alapterület 32 m2
Födém: nem készült
Fedélszerkezet: egyszerű fa fél-nyeregtető
Héjazat: szalag cserépfedés

Góré: 7,5 m2 alapterületű, favázas és fatetős, cserépfedésű.

Utcai kerítés: fémbetétes kerítés kis és nagykapuval, kb. 26 m hosszú.