Leírás

Derecskei lakóingatlan többfajta használatra csak 22 millióért!
Ipari-kereskedelmi-mezőgazdasági-raktározási tevékenységre, és CSOK-ra alkalmas! 1166 m2 magas kerítéssel körbekerített telek! 56 m2 3 szobás, összkomfortos, hőszigetelt tégla lakóépület! 30 méter hosszú acélvázas csarnok, fűthető irodával! Nagy teherbírású utcai parkoló, és udvari beton térburkolat. Kamerarendszer!

Átmenő forgalom nélküli falusias környezetben, ipari és-kereskedelmi tevékenységre is alkalmas lakóingatlan eladó.
Kedvező infrastruktúra környezetben, 47. főúttól 350 méterre.
Aszfaltozott utcában, kiépített utcai parkolóval és széles kapubejáróval.
Teherbíró beton és zúzottkő burkolatú, biztonságos kerítéssel körbekerített, kamerarendszerrel védett udvarral.
Teljes közművesítéssel.
Lakható, összkomfortos hőszigetelt lakóépülettel, és 30 méter hosszú acélvázas tárolóépülettel.
Vállalkozásra és HASZNÁLT CSOK-ra alkalmas.
1 hónapon belül beköltözhető.
Nézze meg a képeket, az alaprajzokat, utána tekintse meg a valóságban is!

Használja ki az állami támogatás lehetőségeit, az ingatlan használt CSOK-ra megfelelő! Derecskén a CSOK év végével megszűnik!

Az ingatlan összesítő adatai:

Releváns jog: 1/1 Tehermentes tulajdonjog nem lakott, kiürített ingatlanra
Birtokba vehető: 1 hónapon belül Jelenlegi használati módja: használatban van
Állami támogatásra alkalmassága: HASZNÁLT CSOK-ra alkalmas
Közlekedési infrastruktúra: Debreceni repülőtér 20 km, M35 4,5 km, 47. főút 350m, egyéb országos mellékutak 800 m, vasútállomás 1 km, autóbuszmegálló 350 m
Humán infrastruktúra: bölcsőde, óvoda, művészeti általános iskola, középiskola, szociális és egészségügyi intézmények
Kereskedelmi infrastruktúra: élelmiszer és iparcikk üzlet 300 m, bevásárló központ 800 m, üzemanyagtöltő állomás 400 m
Településközponttól való távolság: 1,4 km
Helyi munkaerőpiac: erős helyi vállalkozásoknál (mezőgazdaság, építőipari, kereskedelem) és a környező városokban, elsősorban Debrecenben munkalehetőségek
Tervezett fejlesztés: bölcsőde építés
Ország: Magyarország
Régió: Észak-Alföld Megye: Hajdú-Bihar megye középső része Járás: Derecskei
Térség: Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló vonzáskörzete
Település: Derecske, Településrész: Kandia utca környéke, Fekvése: Belterület
Környék: csendes keskeny utca lakóingatlanokkal
Nyilvántartás szerinti megnevezés: Kivett Lakóház, udvar, tároló
Releváns bejegyzett, vagy nem bejegyzett jogok és tények: nincs
Ingatlan-nyilvántartás rendezettség: rendezett
Építési övezet: Lf-1 Falusias lakóövezet
Egyéb építésjogi környezet: Szabályozási vonal nem érinti (telekalakítási előírás nincs)
Telek: 1166 m2 közbenső telek
Telekalakítás lehetősége: nem megosztható Előírt legnagyobb beépítettség: 30 %
Jelenlegi beépítettség: 21 % További beépítési lehetőség: 100 m2
Főépület megnevezése: Egylakásos lakóépület
Használatbavétel időpontja: kb. 1965
Telepítése: oldalhatáron álló, csurgó távolsággal
Építési mód: hagyományos tömör falas, magas tetős
Térelhatároló fal: 38 cm vastag kisméretű tégla és 38 cm vastag vályogfal. Túlsúlyban hőszigetelt téglafal. Födém: vakolt fagerendás
Nyílászárók: 2 rétegű hőszigetelt műanyag.
Állaga: jó, Karbantartottsága: jó
Nagyobb felújítás-korszerűsítés időpontja: nem ismert
Használati szintek száma: 1, földszint
Helyiségek száma: 6 db, Szobák száma: 3 db (39,63 m2)
Tároló helyiség: van Wc kialakítás: fürdőszobával közös helyiségben
Hasznos alapterület: 56,16 m2 helyiség + 22 m2 fedett terasz a főbejárat előtt
Belmagasság: 2,48 - 2,55 m
Komfortfokozat: Összkomfortos Energetikai besorolás: HH
Fűtési mód: radiátoros központi fűtés gázkazánnal + 2 db cserépkályha, Használati meleg víz: átfolyós kombi gázkazánnal
Hűtés: nincs Közművesítettség: teljes
Szellőzés: nyílászárón át
Megújuló energiahasznosítás: nincs
Lakóhelyiségek tájolása: észak-kelet, dél-kelet
Rezsiköltség: 24000 Ft/hó
Egyéb épület: acélvázas tárolóépület
Használatbavétel időpontja: 2005
Telepítése: oldalhatáron álló, csurgó távolsággal
Építési mód: könnyűszerkezetes, magas nyeregtetős
Térelhatároló fal: acél fejlemezes pillérekre szerelt szelemenezésen trapézlemez falburkolat,
fűtött térnél szendvics szerkezet, osb belsőoldali burkolattal
Tető: acél rácsos tartókra szerelt szelemenezésen trapézlemez tetőfedés
Födém: fűtött térnél szendvics szerkezet, osb belsőoldali burkolattal, többi helyen nincs
Állaga: jó, Karbantartottsága: jó
Használati szintek száma: 1, földszint
Helyiségek száma: 6 db
Hasznos alapterület: 145 m2 helyiség
Belmagasság: 3,00 – 4,00 m, irodában 2,60 m
Ingatlan tartozéka – mobilia: képen látható függönytartók, lámpák, cserépkályhák, kamera
Gépjárműtárolás: fűtetlen tárolóban
Udvar: sík, teherbíró térbeton és zúzottkő burkolatú és zöldfelületű
Kert: nincs
Derecske Hajdú-Bihar Vármegyében járási székhely. Dinamikusan fejlődő térségben, munkalehetőségeket biztosító fürdővárosok-Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló- vonzáskörzetében, a 47-es országos főút és az M35 autópálya, Debrecent Nagyváraddal összekötő kerékpárút mentén, közlekedési csomópontban helyezkedik el. A tömegközlekedés színvonala magas, a környező települések, városok könnyen elérhetők a sűrűn közlekedő autóbusszal vagy vasúttal. Távolabbi településekre távolsági járatok közlekednek.

Derecske ősrégi közösség, ez a vidék már a honfoglalás előtt is lakott hely volt. Nevét 1291. évben említik először. Volt mezőváros, majd később hajdúváros. 1991. január 1-től újra városi rangra emelkedett. 2013-tól ismét járási székhely lett.
Lakosainak száma 8700 fő.
Az erős vállalkozói réteg sok helyi munkahelyet biztosít.
A város fejlett közlekedési, közüzemi, hírközlési, környezetvédelmi és humán infrastruktúrával rendelkezik.
Az oktatási, kulturális, szociális és az egészségügyi intézmények hálózata kiépült. Van bölcsőde, óvoda, általános és középiskola. Az iskolában művészeti oktatás és nyelvtanulás mellett magas szintű testnevelés oktatás is folyik. Ezt segíti az óraszámba beépített úszásoktatás is az uszodában. Szintúgy a sportcsarnok, a korszerű kültéri műanyag burkolatú sportpályák és futópálya, a játszóterek, a szabadtéri kondipark és konditerem.
A lakosság egészségét orvosi, gyermekorvosi, fogorvosi, üzemorvosi, védőnői, család-és gyermekjóléti, szakosított ellátást végző szolgálat felügyeli, laboratórium, 2 gyógyszertár, mentőállomás, gyógytornász és gyógymasszőrök mellett.
A városban számtalan bevásárlási lehetőség található. Vannak bankok, posta, és a szolgáltatók sokasága. A közbiztonságot rendőrőrs és kamerarendszer segíti.

DERECSKEI
INGATLANKÖZVETÍTŐ
Szabó Sándorné vállalkozásában
Derecske, Dr Mustó Sándor utca 1.
+36-30-391-3786
Névjegyzék: 57-IKÉ-2017. 58-IKÉ/2017.

Segítjük megtalálni az igényének, anyagi és-élethelyzetének megfelelő ingatlant!
Amennyiben eladni szeretne, kialakítjuk a leghatékonyabb eladási stratégiát! A birtokbaadással bezárólag végig Ön mellett leszünk!

SAJÁT TEVÉKENYSÉGÜNKBEN A KÖVETKEZŐ SZOLGÁLTATÁSOKKAL VÁRJUK:

INGATLANKÖZVETÍTÉS: értéktől függően 1-2 %
HIVATALOS INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS: adásvételhez, vitás ügyekhez, bírósághoz, hagyatékhoz, pályázathoz, ingatlan vállalkozásból történő kivonásához, speciális –sérült vagy nem befejezett ingatlanokhoz
ÉPÜLETENERGETIKA: tanúsítvány, energetikai számítás korszerűsítéshez-építési tervekhez, megújuló energiák tervezése, pályázatok
SZAKVÉLEMÉNY: ingatlan műszaki állapotáról, építésjogi környezetéről, családtámogatásra és-hitelre való alkalmasságáról
ÉPÜLETTERVEZÉS: új épület, bővítmény, átalakítás és fennmaradás engedélyeztetése
ÉPÍTÉSI FELELŐS MŰSZAKI VEZETÉS: kivitelezői oldalon építések lebonyolítása magasépítés, épületgépészet és- villamossági területen, pályázatok, e-napló
ÉPÍTÉSI MŰSZAKI ELLENŐRZÉS: megrendelői oldalon építések műszaki ellenőrzése magas és-mélyépítési, vízgazdálkodási, épületgépészet és- villamossági területen, pályázatok, e-napló
ÉPÍTŐIPARI TÉTELES KÖLTSÉGVETÉS KÉSZÍTÉS: CSOK igénybevétel során lakóépület bővítéséhez, korszerűsítéséhez, felújításához, pályázatokhoz, számlarészletezőhöz, felmérési napló és anyagkimutatás készítése
PÉNZÜGYI ÉS SZÁMVITELI SZOLGÁLTATÁS: Adózási és illetékfizetési tanácsadás, pénzügyi üzletviteli tanácsadás, családtámogatási rendszerekről tanácsadás, könyvelés

A DERECSKEI INGATLANKÖZVETÍTŐ munkatársai 1992.-óta végeznek ingatlan értékbecslést és-közvetítést. A rendszerváltást követő privatizáció során nagyvállalatok ingatlanjai adás-vételeinél működtek közre, értékelték az elsősorban kereskedelmi, vendéglátó és ipari rendeltetésű ingatlanokat. Közgazdasági, műszaki és ingatlanos végzettséggel, pénzintézeti értékbecslői és vidékfejlesztési gyakorlattal rendelkeznek. Több évtizedes ingatlankezelési és építőipari kivitelezői gyakorlatot megyei hatáskörű nagyvállalatoknál szereztek.

Tisztelettel,
Szabó Sándorné és Szabó Sándor

Residential real estate with alternative use for 22 million!
In a very quiet environment without traffic noise.
With a storage building, for industrial and commercial purposes.
Close to the city center, M35 and several highways.
Available Within 1 month.
Relevant law: unencumbered ownership, to unoccupied, vacant property
It can be taken over: Within 1 months
Current usage: in use
Eligibility for State aid: suitable
Transport infrastructure: airport 20 km, motorway 4,5 km, national highway 350 m
Human infrastructure: nursery, art elementary school, high school, social and health institutions
local labor market: favorable
Planned development: nursery
Country: Hungary
Region: Northern Great Plain
County: The central part of Hajdú-Bihar county
District: Derecskei
Area: The agglomeration area of the municipalities Debrecen and Hajdúszoboszló
Settlement: Derecske
Location: internal area
Environment: quiet narrow street with residential real estate
Description in registry: Residential house, garden, farm building
Relevant registered rights and facts: no
Property registration order: arranged
Construction zone: Rural residential area
Other construction law environment: Control line is not affected, there is no land development requirement
Plot: non-corner plot
Possibility of land development: cannot be shared
Additional construction possibilities: 100 m2
Classification of main building: One-apartment residential building
Date of putting into service: 1965.
Construction method: traditional solid walled
Partition wall: traditional bricks and adobe
Ceiling: wooden beams
Condition: good
Its maintenance: good
Date of major renovation and modernization: no
Number of floors: ground floor
Number of rooms: 6 and covered terrace
Storage room: Yes
Toilet design: shared with bathroom
Useful floor space: 56,16 m2
Average ceiling height: 2,48-2,55 m
Comfort level: Full comfort
Heating mode: radiator central and tile stove
Domestic hot water: gas boiler
Cooling: no
Ventilation: through doors and windows
Renewable energy recovery: no
Public utilities: complete
Orientation of living premises: northeast, southeast
Overheads: 24000 Ft
real estate accessory – mobile: curtain holder
Other heated buildings: Yes, steel frame building
Date of putting into service: 2005.
Construction method: lightweight, pillar frame
Partition wall: steel structure and plate
Number of floors: ground floor
Number of rooms: 6
Vehicle storage: in the garage
Court: plane, paving stone, concrete pavement
Garden: no