Leírás

DERECSKEI BELVÁROSI LAKÓINGATLAN ELADÓ! +36-30-391-3786
Derecskén ELADÓ egy nettó 73 m2-es családi ház, gazdasági – tároló épületekkel, 574 m2 –es sarok telekkel!
Városközpont! Kiváló infrastruktúra környezet! 2 szobás, étkezős, parkettás téglaház! Központi gázfűtés! Fedett terasz! Cserépkályhával fűthető nyári konyha! Gépjárműtároló! Rendezett ingatlan-nyilvántartás!
Ára: 26,5 millió Ft.
Debrecentől 18 km-re, repülőtértől 20 km-re, M35-től 4 km-re, 47. főúttól, kerékpárúttól, Derecske-Hajdúszoboszló 4816 mellékúttól és Derecske-Konyár 4804 mellékúttól 100-100 m-re, tervezett Korzótól 200 m-re, Derecske Malomudvar részén, kertvárosias övezetben, aszfaltozott utcák csomópontjában, mégis csendes-nyugodt és zöld környezetben, HASZNÁLT CSOK-nak megfelelő lakóingatlan eladó.
1 hónapon belül beköltözhető.
Használja ki az állami támogatás lehetőségeit, Derecskén a CSOK év végével megszűnik!

Régió: Észak-Alföld Megye: Hajdú-Bihar megye középső része Járás: Derecskei
Térség: Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló vonzáskörzete
Építési övezet: Lk-1 Kertvárosias lakóövezet
Telekalakítás lehetősége: nem megosztható Előírt legnagyobb beépítettség: 35 %
Infrastruktúra: Bevásárló központ 80 m, zöldségbolt 120m, 350 m-en belül iparcikk, zöldség és-húsbolt, posta, és egyéb szolgáltatók.

Telek: 574 m2 sarok telek
Lakóépület:
Építési mód: tömör falas, magas nyeregtetős
Térelhatároló fal: 38 cm vastag tömör kisméretű téglafal.
Födém: vakolt fagerendás födém
Helyiségek száma: 7 db, Szobák száma: 2 db (34,74 m2)
Tároló helyiség: van Wc kialakítás: fürdőszobával közös helyiségben
Hasznos alapterület: 73 m2 helyiség + 10 m2 fedett terasz a főbejárat előtt
Belmagasság: 2,90 m
Komfortfokozat: Összkomfortos Várható energetikai besorolás: II
Fűtési mód: radiátoros központi fűtés gázkazánnal Használati meleg víz: villanybojlerrel
Közművesítettség: teljes
Egyéb épület:
Fűthető nyári konyha ás tároló épület
Építési mód: tömör falas, magas nyeregtetős
Térelhatároló fal: 38 cm vastag vályogfal.
Födém: vakolt fagerendás födém Helyiségek száma: 4 db
Befoglaló mérete: 14,10m x 4,05m = 57,1 m2 + 8,80m x 2,14m = 18,80 m2 fedett terasz.
Belmagasság: 2,20 m Fűtési mód: 1 db cserépkályha


Tároló épület
Építési mód: tömör falas, és könnyűszerkezetes, magas tetős
Térelhatároló fal: Vályogfal és fafal. Helyiségek száma: 2 db

Derecske Hajdú-Bihar megyében járási székhely. Dinamikusan fejlődő térségben, munkalehetőségeket biztosító fürdővárosok-Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló- vonzáskörzetében, a 47-es országos főút és az M35 autópálya, Debrecent Nagyváraddal összekötő kerékpárút mentén, közlekedési csomópontban helyezkedik el. A tömegközlekedés színvonala magas, a környező települések, városok könnyen elérhetők a sűrűn közlekedő autóbusszal vagy vasúttal. Távolabbi településekre távolsági járatok közlekednek.

Derecske ősrégi közösség, ez a vidék már a honfoglalás előtt is lakott hely volt. Nevét 1291. évben említik először. Volt mezőváros, majd később hajdúváros. 1991. január 1-től újra városi rangra emelkedett. 2013-tól ismét járási székhely lett.
Lakosainak száma 8700 fő.
Az erős vállalkozói réteg sok helyi munkahelyet biztosít.
A város fejlett közlekedési, közüzemi, hírközlési, környezetvédelmi és humán infrastruktúrával rendelkezik.
Az oktatási, kulturális, szociális és az egészségügyi intézmények hálózata kiépült. Van bölcsőde, óvoda, általános és középiskola. Az iskolában művészeti oktatás és nyelvtanulás mellett magas szintű testnevelés oktatás is folyik. Ezt segíti az óraszámba beépített úszásoktatás is az uszodában. Szintúgy a sportcsarnok, a korszerű kültéri műanyag burkolatú sportpályák és futópálya, a játszóterek, a szabadtéri kondipark és konditerem.
A lakosság egészségét orvosi, gyermekorvosi, fogorvosi, üzemorvosi, védőnői, család-és gyermekjóléti, szakosított ellátást végző szolgálat felügyeli, laboratórium, 2 gyógyszertár, mentőállomás, gyógytornász és gyógymasszőrök mellett.
A városban számtalan bevásárlási lehetőség található. Vannak bankok, posta, és a szolgáltatók sokasága. A közbiztonságot rendőrőrs és kamerarendszer segíti.


DERECSKEI
INGATLANKÖZVETÍTŐ
Szabó Sándorné vállalkozásában
Derecske, Dr Mustó Sándor utca 1.
+36-30-391-3786
Névjegyzék: 57-IKÉ-2017. 58-IKÉ/2017.

Segítjük megtalálni az igényének, anyagi és-élethelyzetének megfelelő ingatlant!
Amennyiben eladni szeretne, kialakítjuk a leghatékonyabb eladási stratégiát! A birtokbaadással bezárólag végig Ön mellett leszünk!

SAJÁT TEVÉKENYSÉGÜNKBEN A KÖVETKEZŐ SZOLGÁLTATÁSOKKAL VÁRJUK:

INGATLANKÖZVETÍTÉS: értéktől függően 1-2 %
HIVATALOS INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS: adásvételhez, vitás ügyekhez, bírósághoz, hagyatékhoz, pályázathoz, ingatlan vállalkozásból történő kivonásához, speciális –sérült vagy nem befejezett ingatlanokhoz
ÉPÜLETENERGETIKA: tanúsítvány, energetikai számítás korszerűsítéshez-építési tervekhez, megújuló energiák tervezése, pályázatok
SZAKVÉLEMÉNY: ingatlan műszaki állapotáról, építésjogi környezetéről, családtámogatásra és-hitelre való alkalmasságáról
ÉPÜLETTERVEZÉS: új épület, bővítmény, átalakítás és fennmaradás engedélyeztetése
ÉPÍTÉSI FELELŐS MŰSZAKI VEZETÉS: kivitelezői oldalon építések lebonyolítása magasépítés, épületgépészet és- villamossági területen, pályázatok, e-napló
ÉPÍTÉSI MŰSZAKI ELLENŐRZÉS: megrendelői oldalon építések műszaki ellenőrzése magas és-mélyépítési, vízgazdálkodási, épületgépészet és- villamossági területen, pályázatok, e-napló
ÉPÍTŐIPARI TÉTELES KÖLTSÉGVETÉS KÉSZÍTÉS: CSOK igénybevétel során lakóépület bővítéséhez, korszerűsítéséhez, felújításához, pályázatokhoz, számlarészletezőhöz, felmérési napló és anyagkimutatás készítése
PÉNZÜGYI ÉS SZÁMVITELI SZOLGÁLTATÁS: Adózási és illetékfizetési tanácsadás, pénzügyi üzletviteli tanácsadás, családtámogatási rendszerekről tanácsadás, könyvelés

A DERECSKEI INGATLANKÖZVETÍTŐ munkatársai 1992.-óta végeznek ingatlan értékbecslést és-közvetítést. A rendszerváltást követő privatizáció során nagyvállalatok ingatlanjai adás-vételeinél működtek közre, értékelték az elsősorban kereskedelmi, vendéglátó és ipari rendeltetésű ingatlanokat. Közgazdasági, műszaki és ingatlanos végzettséggel, pénzintézeti értékbecslői és vidékfejlesztési gyakorlattal rendelkeznek. Több évtizedes ingatlankezelési és építőipari kivitelezői gyakorlatot megyei hatáskörű nagyvállalatoknál szereztek.

Tisztelettel,
Szabó Sándorné és Szabó Sándor