Felelős műszaki vezetés Derecskén . Derecskei felelős műszaki vezető . Építési műszaki vezető

 

40 éve foglalkozunk építési felelős műszaki vezetéssel

A kezdetekben, a 80-90-es években, az általunk tervezett lakóépületek teljes körű kivitelezését vezettük Derecskén, és környékén. Később az épülettípus köre bővült ipari, vendéglátó és kereskedelmi rendeltetésűekkel.

Saját tevékenységünkben, vidékfejlesztési gyakorlattal, generál, vagy alvállalkozó kivitelezői oldalán jelenleg is vállaljuk általános építmények - építésének - átalakításának - bővítésének - felújításának - helyreállításának - korszerűsítésének - lebontásának – elmozdításának

• előkészítői
• alépítményi
• építőmesteri
• szakipari
• gépészeti (lakóépületnél)
• villamossági (lakóépületnél)

munkáinak felelős műszaki vezetését.

 

Keressen bennünket bizalommal!

 

 

 

 

 

Mikor kötelező a szakmunkás mellé felelős műszaki vezető?

 

 

 

 

 

Általánosságban kijelenthető, hogy az építési munkaterületen végzett építési-szerelési munkát - néhány kivétellel- felelős műszaki vezető irányítja.

Egyes esetekben az építőipari kivitelezési tevékenységet az építési szakmunka jellegének megfelelő szakképesítéssel, részszakképesítéssel rendelkező szakmunkás felelős műszaki vezető irányítása nélkül is végezhet azzal, hogy a kivételek körét pályázati kiírás, támogatási rendszer előírása szűkítheti, vagy megszüntetheti.

 

Felelős műszaki vezető nélkül szakmunkás milyen tevékenységet végezhet?

Csak kivitelezési dokumentáció nélkül végezhető építési tevékenységeket.

 

Milyen kivitelezéshez kötelező kivitelezési dokumentáció?

• az építésügyi hatósági engedélyhez vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység,
• az építési engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez nem kötött építési tevékenység, amely
  • 5,4 méter vagy azt meghaladó támaszközű tartószerkezet,
  • monolit vasbeton tartószerkezet, kivéve az 5,4 méteres fal- vagy oszlopköznél kisebb előregyártott födémszerkezethez csatlakozó vasbeton koszorút
  • 1,5 méternél hosszabban kinyúló konzol
  • 3 méter vagy azt meghaladó magasságú, megtámasztatlan falszerkezet – azzal, hogy a koszorú nem számít megtámasztásnak – vagy pillér, vagy
  • 1,5 métert meg nem haladó magasságú támfalépítésére, a szerkezetének megerősítésére, részleges megbontására irányul,
  • azbeszttartalmú szerkezet átalakítására, felújítására, helyreállítására, korszerűsítésére, részleges vagy teljes eltávolítására irányuló építőipari kivitelezési tevékenység,
  • az építmény tűzvédelmi jellemzőinek változását és az építmény szigorúbb kockázati osztályba történő besorolását eredményező építőipari kivitelezési tevékenység,
  • az építmény bontása, ha
    • az építmény terepszint feletti és belső térfogata meghaladja az 500 m3-t, valamint homlokzatmagassága az 5,0 métert vagy
    • a terepszint alatti bontás mélysége meghaladja az 1,5 métert
• azon sajátos építményfajta szerinti építményhez kapcsolódó építőipari kivitelezés, amely esetében azt a szakági jogszabály előírja.

 

Mi a feladata a felelős műszaki vezetőnek?

A felelős műszaki vezető tevékenysége a vállalkozó kivitelező kivitelezési szerződésében vállalt építőipari kivitelezési tevékenységnek vagy meghatározott részének irányítására terjed ki.

Néhány részlet:

• az építményfajtának, az építési tevékenységnek megfelelő jogosultságának megléte ellenőrzése
• a szakmunka irányítása
• kivitelezésre vonatkozó jogszabályok (szakmai és minőségi követelmények), munkavédelmi, tűzvédelmi, környezetvédelmi, örökségvédelmi, természetvédelmi, közegészségügyi és más kötelező hatósági előírások, továbbá az építésügyi hatósági (létesítési) engedélyek betartatása, azok betartásának az általa vezetett építkezésen való ellenőrzése
• építési napló vezetése, ellenőrzése és lezárása, ha erre a kivitelezőtől megbízást kapott
• az építőipari kivitelezési tevékenység munkafolyamatainak szakszerű megszervezése
• az építőipari kivitelezési tevékenység során a minőségi követelmények biztosítása, a technológiai, a munkavédelmi és az egészségügyi előírások betartatása
• a kitűzés helyességének, valamint a geotechnikai és egyéb vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése,
• minőségi vizsgálatok és mintavételek elvégeztetése
• azonnali intézkedést igénylő építési műszaki feladatok meghatározása és irányítása
• a kivitelezési dokumentációtól eltérő, nem építési (létesítési) engedélyköteles kivitelezésnek az építési naplóban történő feltüntetése,
• átadás-átvételi eljárásban, a használatbavételi eljárásban való közreműködés és az ehhez szükséges nyilatkozatok megtétele,
• alvállalkozói teljesítés igazolások

 

Mi az építési tevékenység?

Építmény, építményrész, épületegyüttes, tájépítészeti alkotás megépítése, átalakítása, bővítése, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, karbantartása, javítása, lebontása, elmozdítása érdekében végzett építési-szerelési munka végzése.

 

Mi az építési napló?

Az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdésétől annak befejezéséig vezetett, hatósági és bírósági eljárásban felhasználható, a szerződés tárgya szerinti építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatát lekövető, jogszabályban meghatározott tartalmú és formájú igazoló dokumentum.

 

Mi az a tervezői művezetés?

A tervezői művezető közreműködik az építészeti-műszaki terveknek megfelelő maradéktalan megvalósítás érdekében, valamint elősegíti a kivitelezés során a tervekkel kapcsolatban felmerült szakkérdések megoldását. Hatásköre nem éri el a műszaki ellenőrét.

 

Mi az árazatlan tételes költségvetési kiírás?

Minőségi követelményekkel rendelkező mennyiségi kimutatás az építmény jellege szerint szükséges szakági bontásban és részletezettséggel, lényeges terméktulajdonság meghatározásával.

 

Kinek ajánljuk költségvetés készítési szolgáltatásunkat?

• Felújítást és korszerűsítést tervezők részére.
• Minden építőipari szereplőnek: tervező, tervezői művezető, építtető,  kivitelező és műszaki ellenőr részére. Építmények - építése - átalakítása - bővítése - felújítása - helyreállítása - korszerűsítése - lebontása - elmozdítása előkészítői, alépítményi, építőmesteri, szakipari, gépészeti és villamossági munkáihoz.
• Építési beruházást pályázattal megvalósítók részére

 

Mi az építőipari költségvetés?

Műszaki tervek alapján, általában építményenként összeállított, költség meghatározás céljából készített tervirat, mely a

- mit

- mennyit

- mennyiért

kérdésekre válaszol.

A műszaki leírás mellett ez az, ami tételesen pontosítja a műszaki terveken is szereplő minőségi, technológiai és egyéb követelményeket. Lényegében támpontot ad műszakilag, mennyiségi adatokat szolgáltat, és természetesen meghatározza a munka költségeit.

 

Milyen fajtái vannak részletezettségük alapján?

• költségbecslés: amely – ahogy a neve is jelzi – a költségek becslésére szolgál vázlattervekhez, előirányzott költségek meghatározásához. Ehhez Építőipari költségbecslési segédletet használatos, melynek adatbázisa évente frissül
• kiviteli szintű költségvetés: részletes, munkanemenként elkülönülő tételes költségszámítás a kiviteli tervek alapján

Más szempont szerint:

• árazott tételes költségvetés
• árazatlan tételes költségvetési-kiírás

 

Milyen fajtái vannak készítésük alapján?

• Összevont Építőipari Normarendszerrel (ÖN a TERC Kf terméke) készített költségvetés, már csak egy karbantartott normagyűjtemény áll az építőipar rendelkezésére, adatbázisa évente frissül
• Építőipari Normagyűjteménnyel (ÉNGY a TERC Kf terméke) készített költségvetés.2020-tól Magyar Államkincstár Mezőgazdaság és Vidékfejlesztés - MV) az Európai Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Alapból társfinanszírozott, nemzeti és közösségi támogatással megvalósuló, építéssel járó beruházások költségvetéseinek realitásvizsgálatánál kötelező jelleggel a TERC Kft. adatbázisát alkalmazza ÉNGY elnevezéssel.
• Egyedi kalkulált tételekkel készített költségvetés, pályázatoknál alkalmazása korlátozott

 

Mit tartalmaz a költségvetés?

• a költségvetés alapeleme a munkanemenként elkülönített költségvetési tétel
• munkanem összesítő: az egyes munkanemek anyag és –gépköltség és munkadíj költség összesítője ÁFA nélkül
• főösszesítő: itt szerepelnek az építtető, az építési hely adatai, az építési munka megnevezése, költségvetés számítási módja, dátum, és a munkanem összesítőben szereplő végösszeg, nelyre itt kerül rá az ÁFA tartalom