Derecskei költségvetés készítő . Építőipari költségvetés Derecske . Költségvetés építéshez
40 éve foglalkozunk tételes építőipari költségvetés készítéssel.
A költségvetéseket minden esetben a céljának megfelelően, az előírások és elvárások betartásával, a szakma szabályai szerint, vidékfejlesztési, pályázat lebonyolítói gyakorlat birtokában készítjük.
A költségvetés az építési beruházások nélkülözhetetlen dokumentuma, a kivitelezési terv része, mely a költségkimutatáson túl, a benne szereplő tételekkel pontosítja a beruházás műszaki tartalmát.
A költségvetés készítés és az ingatlan értékbecslés közötti különbség lényege
az, hogy
- a költségvetés a mit, hogyan és mennyiért lehet ingatlant létrehozni
- az értékbecslés pedig a mennyiért lehet a piacon eladni
kérdést helyezi előtérbe.
A költségvetés műszaki, az értékbecslés pedig elsősorban közgazdasági, ingatlan-gazdaságtani ismereteket igényel.
Mi mindkettővel foglalkozunk!
Keressen bennünket bizalommal!
Milyen szolgáltatást végzünk ebben a témakörben?
Kivitelezés előtt:
- méretkimutatás a költségvetés tételeivel összhangban, az egyes munkák mennyiségének meghatározása pl. betonacél szerelés (tonna), glettelés (m2)
- tételes építőipari költségvetés, vagy költségbecslés
Kivitelezés után:
- felmérési napló a számlarészletező tételeivel összhangban, az egyes munkák mennyiségének meghatározása felméréssel, tervek és építési napló alapján
- anyagkimutatás a számlarészletező tételeivel összhangban
- számlarészletező a kivitelezési költség alátámasztására
Kinek ajánljuk költségvetés készítési szolgáltatásunkat?
- Felújítást és korszerűsítést tervezők részére.
- Minden építőipari szereplőnek: tervező, tervezői művezető, építtető, kivitelező és műszaki ellenőr részére. Építmények - építése - átalakítása - bővítése - felújítása - helyreállítása - korszerűsítése - lebontása - elmozdítása előkészítői, alépítményi, építőmesteri, szakipari, gépészeti és villamossági munkáihoz.
- Építési beruházást pályázattal megvalósítók részére
Mi az építőipari költségvetés?
Műszaki tervek alapján, általában építményenként összeállított, költség meghatározás céljából készített tervirat, mely a
- mit
- mennyit
- mennyiért
kérdésekre válaszol.
A műszaki leírás mellett ez az, ami tételesen pontosítja a műszaki terveken is szereplő minőségi, technológiai és egyéb követelményeket. Lényegében támpontot ad műszakilag, mennyiségi adatokat szolgáltat, és természetesen meghatározza a munka költségeit.
Milyen fajtái vannak részletezettségük alapján?
- költségbecslés: amely – ahogy a neve is jelzi – a költségek becslésére szolgál vázlattervekhez, előirányzott költségek meghatározásához. Ehhez Építőipari költségbecslési segédletet használatos, melynek adatbázisa évente frissül
- kiviteli szintű költségvetés: részletes, munkanemenként elkülönülő tételes költségszámítás a kiviteli tervek alapján
Más szempont szerint:
- árazott tételes költségvetés
- árazatlan tételes költségvetési-kiírás
Milyen fajtái vannak készítésük alapján?
- Összevont Építőipari Normarendszerrel (ÖN a TERC Kf terméke) készített költségvetés, már csak egy karbantartott normagyűjtemény áll az építőipar rendelkezésére, adatbázisa évente frissül
- Építőipari Normagyűjteménnyel (ÉNGY a TERC Kf terméke) készített költségvetés.
- 2020-tól Magyar Államkincstár Mezőgazdaság és Vidékfejlesztés - MV) az Európai Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Alapból társfinanszírozott, nemzeti és közösségi támogatással megvalósuló, építéssel járó beruházások költségvetéseinek realitásvizsgálatánál kötelező jelleggel a TERC Kft. adatbázisát alkalmazza ÉNGY elnevezéssel.
- Egyedi kalkulált tételekkel készített költségvetés, pályázatoknál alkalmazása korlátozott
Mit tartalmaz a költségvetés?
- a költségvetés alapeleme a munkanemenként elkülönített költségvetési tétel
- munkanem összesítő: az egyes munkanemek anyag és –gépköltség és munkadíj költség összesítője ÁFA nélkül
- főösszesítő: itt szerepelnek az építtető, az építési hely adatai, az építési munka megnevezése, költségvetés számítási módja, dátum, és a munkanem összesítőben szereplő végösszeg, nelyre itt kerül rá az ÁFA tartalom
Mit tartalmaz egy költségvetési tétel?
- tétel kódszáma
- műszaki szövegkiírás: ez tartalmazza a pontosításokat, amelyek a terveken vagy a műszaki leírásban ilyen pontosan nem szerepelnek
- mennyiség: amit a tervek alapján lehet kiszámolni, szakma szabályai szerinti mennyiség számítással
- egységárak: anyag, gép és-munkadíj költségek egységárai, amik normák alapján kerülnek kiszámításra
- költségek: az egységár és a mennyiség szorzata anyagköltség, gépköltség és-munkadíj bontásban