Ingatlan állapotfelmérés Derecske . Ingatlan szakvélemény Hajdú-Bihar vármegye
Ingatlan eladás vagy vásárlás előtti állapotának meghatározása
Hozza meg úgy a döntést, hogy valóban tudja mit ad el, vagy mit vásárol!
Hasznos lehet egy pártatlan, objektív szakvélemény az ingatlanról.
Az adásvételi szerződés mellé becsatolható, elkerülve ezzel a későbbi vitákat és pereket.
Tudta, hogy az ingatlanok eladása és vásárlása döntő többségben érzelmi alapon történik?
Mivel semmiféle érdekünk nem fűződik az adott ingatlan eladásához illetve megvásárlásához, az általunk nyújtott szolgáltatás teljesen független és objektív véleményt nyújt az ingatlan állapotáról.
Keressen bennünket bizalommal!
Számít Önnek a valódi érték, vagy elegendő csak a látvány?
Kíváncsi, hogy a szép látvány mögött a szerkezet is megfelelő?
Fontos a rendeltetésszerű használatra alkalmasság?
Fél a rejtett hibáktól és az előre nem látható költségektől?
Elkerülné a jogi vitákat, a jótállási -és szavatossági pereket?
Tanácsot vár átalakításával kapcsolatban?
Minden ingatlanügylethez javasoljuk az állapotfelmérést.
Eladó részére:
- az eladó egyik legfőbb kötelezettsége az adásvétel során a kellékszavatosság, felelős azért, hogy az eladott ingatlan rendeltetésre alkalmas legyen a későbbiek során is, nincs rejtett hibája
- problémamentes értékesítést szeretne
- a vevők bizalmának növelése, vevők jobban megbíznak egy olyan ingatlanban, amelyről részletes műszaki állapotfelmérés készült
- több érdeklődő vonzása, hiszen egy ilyen műszaki dokumentáció marketingeszközként is szolgálhat
- piaci versenyképesség növelése, a dokumentáció megléte kiemeli az ingatlant a többi közül
Vevő részére:
- ha tetszik egy ingatlan, de még bizonytalan a döntésben, nem szereti a meglepetéseket és szeretne biztosra menni
- nem jártas az építőiparban, ezért szakemberre -mérnökre- bízná az ingatlan megítélését
- nem bízik az eladó vagy az ingatlanközvetítő szavában, hiszek ők általában nem szakemberek
- kíváncsi az ingatlan hátralévő gazdaságos élettartamára
- fontosnak tartja a tartószerkezetek beazonosítását, anyagát és állapotát
- fél a rejtett hibáktól és az előre nem látható költségektől
- szeretné tudni, hogy a szép látvány mögött a műszaki kivitelezések is megfelelőek-e
- gyanús dolgot lát és szakemberrel szeretné átvizsgáltatni
- nem tudja, hogy a látott hiba komoly-e, vagy csak le kell festeni
- ingatlan átalakításával kapcsolatban várna szakmai tanácsokat
- felújítandó, átalakítandó ingatlan várható költségeire kíváncsi
- új építésű ingatlan birtokbaadás-vételénél szeretne maga mellett szakembert
Igényének megfelelően az állapotfelmérés eredményét az alábbi módon kérheti tőlünk:
- szóban
- rövidített írásos szakvéleményben, és szóban átbeszélve
- 10-12 oldalas írásos szakvéleményben, és szóban átbeszélve
- felmérési tervdokumentáció, benne megjelenítve a releváns megállapítások: alaprajz, metszetek, homlokzatok, műszaki leírás
Állapotfelmérés főbb területei
- ingatlan jogi helyzete kizárólag az ingatlan-nyilvántartás alapján
- ingatlan építésjogi környezete, építési előírások, korlátozás, tervezett fejlesztés
- ingatlan közvetlen környezete, utca, szomszédság, közművek, infrastruktúrák
- ingatlan egésze, birtokhatárok rendezettsége
- főépítmény műszaki állapota
- egyéb építmények műszaki állapota: melléképítmények, közműpótlók, kút, burkolatok
- külső részek állapota, udvar, kert, növényzet
Főépítmény műszaki állapotfelmérés konkrét területei:
- a főépítmény egészének általános állapota, szerkezeti rendszerének, építési módjának, idejének, statikai szerkezet építési anyagainak beazonosítása
- alapozás
- térelhatároló, belső elválasztó és-áthidaló szerkezetek
- födém és lapostető
- magas tető tetőfedéssel és bádogozással együtt
- kémények
- nyílászárók
- aljzatok és burkolatok
- homlokzatok
- elektromos rendszer
- víz és-csatorna rendszer
- fűtési és hűtési rendszer
Főépítmény műszaki állapotfelmérés általános területei:
- bármilyen potenciális veszélyforrás
- szerkezetek állapota, rendeltetésre alkalmassága, alakváltozása, repedés, lehajlás, kihajlás, sérülés, függőlegesség, vízszintesség
- szerkezetek nedvesedése, só terhelése kipárolgási zónák, kifagyások
- igény szerinti hőkamerázás
- kártevők jelenléte, rágcsálók, rovarok, mikroorganizmusok, gomba, penész, alga
- belső levegő minősége, páratartalom, illékony szerves vegyület (VOC) veszélye (pl. formaldehid): műanyagok, műgyanták, Osb lap, laminált padló, festékek, lakkok, radioaktív sugárzás veszélye: kohósalak feltöltés és salakbeton jelenléte, radon gáz veszélye: gázszilikát falazatnál
Tudta, a vevők egyre egészség és-környezettudatosabbak?
Egyre gyakrabban kérik az ingatlan radioaktív sugárzás, radon és az illékony szerves vegyület koncentráció beméretését.
Kérje Ön is!