Derecskei épülettervező . Épülettervezés Derecske . Ház tervezés Derecskén
40 éve foglalkozunk épülettervezéssel.
Rendeltetésüknek megfelelő, jól használható házakat tervezünk. Tevékenységünket teljes körűen végezzük, hatóságokkal és szakhatóságokkal való egyeztetéssel, kérelem benyújtásával, szükség esetén egyéb szakági tervezők (statikus, földmérő), szakértők bevonásával együtt. Igénye szerint vállalunk tervezői művezetést, költségvetés készítést, építtetői oldalon műszaki ellenőrzést, az ön kivitelezője oldalán felelős műszaki vezetést, vagy a kivitelezés teljes körű lebonyolítását is.
Keressen bennünket bizalommal!
Milyen szolgáltatást végzünk ebben a témakörben?
- felmérési tervdokumentáció készítése adásvétel előtt, a vevői bizalom erősítéséhez: alaprajz, metszetek, homlokzatok, műszaki leírás munkarészekkel
- ingatlan állapotfelmérés és szakvélemény készítés eladás vagy vásárlás előtt, hogy valóban felelősen tudja, mit ad el, vagy mit vásárol. Hasznos lehet egy pártatlan, objektív műszaki szakvélemény az ingatlanról.
- épületfennmaradás engedélyeztetése ingatlan-nyilvántartás korrigálásához: ingatlan-nyilvántartásban nem szereplő épület vagy épület-rész legalizálása
- lakóépület építés és bővítés bejelentési tervdokumentációjának készítése
- energetikai számítás tervdokumentációhoz, az engedélyeztetés előtt
- hiteles energetikai tanúsítvány a használatbavételhez
- egyéb épületek tervezése
- tervezői művezetés a kivitelezés során
- építőipari tételes költségvetés és méretkimutatás készítése
- számlarészletező felmérési napló készítése kivitelezés közben és a végén
- elektronikus építési napló vezetése bármilyen szerepkörben
- kivitelezés teljes körű lebonyolítása pályázatoknál, projektmenedzseri feladatokkal együtt
Mi az a tervezői művezetés?
A tervezői művezető közreműködik az építészeti-műszaki terveknek megfelelő maradéktalan megvalósítás érdekében, valamint elősegíti a kivitelezés során a tervekkel kapcsolatban felmerült szakkérdések megoldását. A záradékolt építészeti-műszaki dokumentációtól vagy a kivitelezési dokumentációtól való eltéréshez az építész tervezői nyilatkozat szükségességét megállapítsa, azt dokumentálja és az e-építési naplóban rögzítse. Hatásköre nem éri el a műszaki ellenőrét.
A tervező a tervezői művezetési feladatokat építési műszaki ellenőrként is elláthatja, ha arra jogosultsággal rendelkezik.
A tervezői művezető nem végezhet felelős műszaki vezetői tevékenységet azon építőipari kivitelezési tevékenység esetében, ahol tervezői művezetői feladatokat lát el.
Kinek ajánljuk költségvetés készítési szolgáltatásunkat?
- Felújítást és korszerűsítést tervezők részére.
- Minden építőipari szereplőnek: tervező, tervezői művezető, építtető, kivitelező és műszaki ellenőr részére. Építmények - építése - átalakítása - bővítése - felújítása - helyreállítása - korszerűsítése - lebontása - elmozdítása előkészítői, alépítményi, építőmesteri, szakipari, gépészeti és villamossági munkáihoz.
- Építési beruházást pályázattal megvalósítók részére
Mi az építőipari költségvetés?
Műszaki tervek alapján, általában építményenként összeállított, költség meghatározás céljából készített tervirat, mely a
- mit
- mennyit
- mennyiért
kérdésekre válaszol.
A műszaki leírás mellett ez az, ami tételesen pontosítja a műszaki terveken is szereplő minőségi, technológiai és egyéb követelményeket. Lényegében támpontot ad műszakilag, mennyiségi adatokat szolgáltat, és természetesen meghatározza a munka költségeit.
Milyen fajtái vannak részletezettségük alapján?
- költségbecslés: amely – ahogy a neve is jelzi – a költségek becslésére szolgál vázlattervekhez, előirányzott költségek meghatározásához. Ehhez Építőipari költségbecslési segédletet használatos, melynek adatbázisa évente frissül
- kiviteli szintű költségvetés: részletes, munkanemenként elkülönülő tételes költségszámítás a kiviteli tervek alapján
Milyen fajtái vannak készítésük alapján?
- Összevont Építőipari Normarendszerrel (ÖN a TERC Kf terméke) készített költségvetés, már csak egy karbantartott normagyűjtemény áll az építőipar rendelkezésére, adatbázisa évente frissül
- Építőipari Normagyűjteménnyel (ÉNGY a TERC Kf terméke) készített költségvetés. 2020-tól Magyar Államkincstár Mezőgazdaság és Vidékfejlesztés - MV) az Európai Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Alapból társfinanszírozott, nemzeti és közösségi támogatással megvalósuló, építéssel járó beruházások költségvetéseinek realitásvizsgálatánál kötelező jelleggel a TERC Kft. adatbázisát alkalmazza ÉNGY elnevezéssel.
- Egyedi kalkulált tételekkel készített költségvetés, pályázatoknál alkalmazása korlátozott
Mit tartalmaz a költségvetés?
- a költségvetés alapeleme a munkanemenként elkülönített költségvetési tétel
- munkanem összesítő: az egyes munkanemek anyag és –gépköltség és munkadíj költség összesítője ÁFA nélkül
- főösszesítő: itt szerepelnek az építtető, az építési hely adatai, az építési munka megnevezése, költségvetés számítási módja, dátum, és a munkanem összesítőben szereplő végösszeg, nelyre itt kerül rá az ÁFA tartalom