Tisztelt Látogató, Érdeklődő, leendő Vásárló!

Derecske központjában, csendes utcában 140 m2-es, 4 szobás, beépített tetőterű, összkomfortos családi ház eladó saroktelken, üzlettel és garázzsal, azonnali beköltözéssel.

„CSOK használt” állami támogatás igénybevételére alkalmas akár 4 gyermekes család részére is.

Ára: 24,5 millió forint.

Legyen Öné ez az ingatlan!
Kérem, jelentkezzen, és részletesen bemutatom Önnek!

Szabó Sándor
telefon +36-30-391-3786

Térség: Észak-Alföld régióban, Hajdú-Bihar megye középső részén, Derecskei Járás székhelyén, Debrecentől délre 20 km, a 47-es főúthoz és autópályához közel, Ártándi határátkelő, Debrecen, Létavértes, Hajdúszoboszló és Berettyóújfalu vonzáskörzetében, gyógyfürdőkhöz közel,közlekedési csomópontban, országos főútvonal és vasútvonal mentén, több alsóbbrendű út találkozásánál, autópálya mellett, a Debreceni repülőtértől 20 percre, Nagyváradtól 48 km-re.

Településen belüli elhelyezkedése: Derecske központjában

Közvetlen környezete: rendezett lakóingatlanos beépítés

Infrastruktúra: bitumenes közút, 47. főútvonal 300 m-re, M35 autópálya 3,5 km-re, 500 m-en belül bevásárlóközpont, posta, hivatalok, gyógyszertár, kereskedelmi és szolgáltató egységek

Ingatlan hasznosítási lehetőségei: lakóingatlanként, az ingatlan frekventáltságának és jó hírnevének köszönhetően üzlet, hivatal, vállalkozás székhelyeként.

Ingatlan közművesítettsége: közművesített (vezetékes ivóvíz, csatorna, földgáz beállás, és elektromos áram)

Építési övezet: Lke-1 Kertvárosias lakóterület

Környezeti károk szennyeződés, elfekvő anyag nincs.

Ingatlan vagyonelemei: telek, lakóépület, üzlet, garázs, kerítések

A telek: egyedi, sarok telek, alakja szabályos, nagysága 323 m2, körbekerített. Megközelítése-elhagyása: 2 szárnyú nagykapu+ 1 szárnyú kiskapun

Lakóépület megnevezése: téglalap alaprajzi elrendezésű, hagyományos tömör falas szerkezetű, nem alápincézett, beépített tetőterű, 4 szobás (3 háló+nappali), összkomfortos lakóépület. Tetőtérben újabb szoba kialakítható. Tetőtérben ferde síkú szerkezet nincs. Tájolása: szobák DNY-ÉNY, nappali DNY

Meghatározó adatok: összesen 15 db helyiség, földszint hasznos alapterülete: 11 db helyiség 85,50 m2 +loggia 7,00+fedett előtér 4,50 m2 = 97,0 m2, tetőtér hasznos alapterülete: 4 db helyiség 39 m2 + loggia 4,0 m2 = 43,0 m2, hasznos alapterület mindösszesen: 140 m2 belmagasság földszinten 2,85 m, tetőtérben 2,45 m, földszinti padlómagasság +40 cm, építési idő 1991. Energetikai osztályba sorolása kb. GG-HH, nem akadálymentes.

Szerkezeti leírás:
Alapozás: sávlap
Térelhatároló fal: javított hőszigetelésű blokktéglafal. (HB30)
Válaszfal: 10 cm vtg. fal válaszfal téglából
Kémény: falazott téglakémény
Födém: földszint felett előregyártott gerendás vasbeton födém, tetőtérben borított fagerendás födém stukatúrozással, mészvakolattal festve
Fedélszerkezet: beépített fa nyeregtető
Héjazat: íves vágású kerámia cserépfedés
Vakolatok: külső-belső mészvakolat, homlokzaton kőporos vakolat
Burkolatok: szobákban úsztatott laminált parketta, egy szobában ragasztott parketta, a többi helyiségben kerámia padlóburkolat, fürdőszoba, wc-ben és konyhában falicsempe burkolat, nappaliban, lépcsőtérben és tetőtéri szobában lambéria burkolat
Nyílászárók: 2 rétegű, redőnyös hőszigetelt üvegezésű, egyes helyeken egyesített szárnyú faablakok, fa bejárati ajtó, redőnyös, mélyen üvegezett loggia ajtó.
Árnyékoló szerkezet: műanyag redőnyök
Lakatos szerkezet: fém szerkezetű előszoba és előtető fém lemezfedéssel
Felületképzés: belső diszperziós festés
Elektromos rendszer: hagyományos világítási rendszer
Vízvezetéki rendszer: horganyzott acélcső vezetékek szabadon és horonyban, 1 db fürdőkád+mosdó+ wc+ 2 medencés mosogató
Fűtési rendszer: Vegyes tüzelésű kazán fűtési helyiségben. Kétcsöves, nyitott rendszerű, melegvizes központi fűtési rendszer fekete acélcsőből, hegesztett és idomos kötésekkel szabadon szerelve, földszinten alumínium radiátorokkal, tetőtérben termosztatikus szelepes acéllemez kompakt radiátorokkal.
Használati melegvíz rendszer: villanybojler különmért árammal, a fürdőszobában
Gázellátó rendszer: közmű beállás a telken.
Megújuló energiát hasznosító rendszer nincs

Üzlet megnevezése: Használaton kívüli, könnyűszerkezetes, magastetős épület.
Meghatározó adatok: 3 db helyiség, hasznos alapterület 22 m2 belmagasság 2,5 m, padlómagasság +5 cm
Szerkezeti leírás:
Alapozás: sávlap
Térelhatároló fal: fémvázas, hőszigetelt, 2 oldalán burkolt szerelt falak
Födém: fémvázas, hőszigetelt, lemezzel burkolt födém
Fedélszerkezet: egyszerű félnyereg fatető
Héjazat: hullámpala fedés
Nyílászárók: Fanyílászárók

Garázs: könnyűszerkezetes fém garázs az oldalkertben, beálló beton sávokkal, 18 m2

Kerítés: utcai kerítések vasbeton lábazattal, fémvázon festett lécbetétekkel